Cụm công nghiệp Diễn Thắng

1. THÔNG TIN DỰ ÁN

1.1 Địa điểm: Xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An

– Phía Bắc: giáp Kênh N29 và Quốc lộ 7A- Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp;- Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp;- Phía Tây: Giáp Kênh N29

1.2 Quy mô dự án: 40ha

1.3 Tổng mức vốn đầu tư: 240 tỷ đồng

1.4 Thời gian hoạt động: 50 năm

Cụm công nghiệp Diễn Thắng được UBND tỉnh Nghệ An thông qua Quyết định số 773 ngày 26/03/2021 về việc thành lập Cụm công nghiệp Diễn Thắng và cho phép Công ty cổ phần đầu tư công nghiệp Diễn Thắng làm chủ đầu tư.

Quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp Diễn Thắng được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 4970/QĐ-UBND ngày 22/12/2021

Phối cảnh tổng thể CCN Diễn Thắng

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất: Trung tâm TP Vinh: 41,7 Km

Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: Trung tâm TP Vinh: 41,7 Km

Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Sân bay Vinh: 34,4 Km

Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Ga Vinh: 41,8 Km

Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:

Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Cảng Nghi Sơn: 67 Km

3. CƠ SỞ HẠ TẦNG

3.1 Hệ thống Giao thông

Hệ thống trục chính: Trục chính bề rộng mặt đường là 18m có giải phân cách

Hệ thống giao thông nội bộ: 2 đường nhánh bề rộng mặt đường 9m (đường thảm nhựa 2 lớp)

3.2 Điện: Sử dụng nguồn điện từ trạm 110/22kV huyện Diễn Châu

3.3 Nước: Nguồn nước lấy từ Công ty cổ phần nước sạch Nho Lâm có công suất quy hoạch là Q= 1.000m3/ng.đ

3.4 Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng công suất xử lý 870 m3/ng.đ

Nước thải được thoát riêng với hệ thống thoát nước mưa; nước thải sản xuất, nước sinh hoạt được xử lý sơ bộ tại từng công trình trước khi chảy vào hệ thống thu gom, thoát về khu xử lý nước thải tập trung trong cụm công nghiệp (công suất 870 m3/ng.đ) và được xử lý đạt theo tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường

3.5 Xử lý rác thải

3.6 Hệ thống cứu hỏa

3.7 Thông tin liên lạc: Từ trạm viễn thông huyện Diễn Châu, cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế; bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, Fax, Internet…

3.8 Thông tin khác

4. DIỆN TÍCH VÀ HIỆN TRẠNG

Tổng diện tích quy hoạch: 40 ha

Diện tích sẵn sàng cho thuê: 30 ha

Đất có nhà xưởng

Diện tích cho thuê nhỏ nhất: 4 ha

Tỷ lệ lấp đầy: 0%

5. CHI PHÍ

Thuê đất có cơ sở hạ tầng: USD/m2/toàn bộ thời hạn (chưa VAT)

Thời hạn thuê tối thiểu: 50 năm.

Diện tích thuê tối thiểu: 4 ha

Thuê nhà xưởng: USD/m2

Giá thuê: USD/m2. Thời hạn thuê tối thiểu: 50 năm.

Phí quản lý: USD/m2/năm

Giá điện: theo đơn giá nhà nước

Giá nước  theo đơn giá nhà nước

Phí xử lý nước thải  USD/m3

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

6. NGÀNH, NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

– Sản xuất linh kiện điện tử; sản xuất linh kiện phục vụ công nghệ lắp ráp; phụ tùng ô tô;

– Sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ;

– May mặc và sản xuất một số phụ liệu (trừ dệt nhuộm);

– Sản xuất, gia công các sản phẩm ngành da giày (trừ thuộc gia); cơ khí công nghiệp,…)

7. ƯU ĐÃI

7.1 Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

– Miễn, giảm thuế: Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Doanh nghiệp được miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm đối với các dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/1/2015

7.2 Ưu đãi thuế nhập khẩu

– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Điều 12, Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010

7.3 Ưu đãi thuế VAT

7.4 Các ưu đãi khác

– Hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư cho các doanh nghiệp (cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu, đăng ký mã số thuế…) trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất

8. LIÊN HỆ

Phòng kinh doanh dự án:

Đại lộ V.I Lê Nin, Nghi Phú, TP. Vinh

Hotline: 0941.141.999 – 0912.566.099

Website: www.semecgroup.com